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Öffentliche Auflage Bebauungsplan Therma-Areal / Bahnhofplatz / Aufhebung des Richtplans über das Therma-Areal

Im Jahr 1871 wurde beim Bahnhof Sursee die Ofenfabrik (später AG Ofenfabrik und Therma-Werke) gegründet. Nachdem sich im 20. Jahrhundert das Siedlungsgebiet der Stadt Sursee rasch in Richtung Bahnhof ausdehnte, wurde im Jahr 2014 die letzte Industriehalle an diesem Standort zurückgebaut.

Bereits im Jahr 2001 erwarb die PAX, Schweizerische Lebensversicherungs-Gesellschaft AG das Areal und hat es schrittweise zu einem Wohngebiet mit heute 52 Wohnungen entwickelt. Entlang der Centralstrasse wurde ein Bürogebäude erstellt und das historische Verwaltungsgebäude der Therma (Centralstrasse 43) saniert. Bis Mitte 2019 werden weitere 80 Wohnungen fertiggestellt sein.

Infolge eines erforderlichen Landbedarfs für den neuen Busbahnhof hat die Stadt Sursee mit der PAX über die verbleibenden Landflächen gemeinsam geplant. Die Stadt und PAX haben ihre Ziele koordiniert, um ein attraktives Wohnquartier in diesem Stadtteil zu schaffen, welches auf die exzellente Anbindung an den öffentlichen Verkehr abgestimmt ist. Zu diesem Zweck wurde ein Architekturwettbewerb lanciert, aus welchem das Siegerprojekt der Lütolf Scheuner Architekten, Luzern, hervorging.

Das Siegerprojekt sieht entlang des Bahnhofplatzes einen 25 m hohes, längliches Gebäude und bei der Ecke Bahnhofplatz / Centralstrasse ein Hochhaus mit einer Gesamthöhe von ca. 63 m vor. Im Erdgeschoss sollen Läden für den täglichen Bedarf und ein Café entstehen, in den oberen Geschossen sind insgesamt 144 Wohnungen geplant.

Entlang der Rigistrasse sind drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt weiteren 84 Wohnungen vorgesehen. Der Wohnungsmix sieht Familienwohnungen sowie preisgünstige Kleinwohnungen für Senioren und berufstätige Einpersonenhaushalte vor.

Für die Realisierung des Hochhauses und des Längsbaus hat die Stadt Sursee gemeinsam mit der PAX auf der Basis des Architekturwettbewerbs einen Bebauungsplan erarbeiten lassen. Für die drei Mehrfamilienhäuser an der Rigistrasse wurde ein Gestaltungsplan erstellt.

Mit der neuen Planung wird der im Jahr 2003 verabschiedete Richtplan über das Therma-Areal obsolet und muss aufgehoben werden.

Die Unterlagen liegen vom 28. August bis zum 26. September 2018 öffentlich auf. Gegen den Bebauungsplan kann während der genannten Frist Einsprache erhoben werden.

Zur Aufhebung des Richtplans können sich Personen, Organisationen und Behörden des betroffenen Gebiets äussern. Der Stadtrat wird zu den Meinungsäusserungen Stellung nehmen.

Gestaltungsplan Therma Süd

Gestaltungsplan Centralstrasse-Ofenfafabrik


Dokumente 100_Publikation_Bebauungsplan_Therma-Areal_Bahnhofplatz.pdf (pdf, 24.7 kB)
101_BP_Baubereiche.pdf (pdf, 1660.8 kB)
102_BP_Sonderbauvorschriften.pdf (pdf, 331.7 kB)
103_BP_Planungsbericht.pdf (pdf, 5400.1 kB)
104a_Erschliessung_Bericht.pdf (pdf, 2451.1 kB)
104b_Erschliessung_Plan.pdf (pdf, 1031.1 kB)
105a_Richtprojekt_Freiraum_Umgebungsplan.pdf (pdf, 1636.7 kB)
105b_Richtprojekt_Freiraum_Fassadenansichten.pdf (pdf, 16194.6 kB)
105c_Richtprojekt_Freiraum_Pflanzenliste.pdf (pdf, 40.7 kB)
106a_Richtprojekt_Architektur.pdf (pdf, 1050.8 kB)
106b_Schattendiagramme.pdf (pdf, 315.4 kB)
106c_Tragwerkskonzept.pdf (pdf, 2534.3 kB)
106d_Vorstudie_HLKSE.pdf (pdf, 731.3 kB)
106e_HLKS_Disposition_Erdsonden_.pdf (pdf, 104.9 kB)
106f_Bericht_QS_Brandschutz.pdf (pdf, 6540.5 kB)
107a_Larmschutznachweis_Therma_Areal_170818.pdf (pdf, 2278.6 kB)
107b_Stellungsnahme_uwe_170711P.pdf (pdf, 1033.1 kB)
108_Mobilitatsstrategie.pdf (pdf, 585.0 kB)
109_Verkehrsmessungen.pdf (pdf, 1730.6 kB)
110_Risikobericht_Storfallvorsorge.pdf (pdf, 1441.9 kB)
111_Angaben_Altlasten.pdf (pdf, 1023.4 kB)
112_Richtkonzept_Entwasserung.pdf (pdf, 45242.7 kB)
113_Energiekonzept.pdf (pdf, 512.7 kB)
114_Parzellenmutation.pdf (pdf, 269.0 kB)
116_Visualisierungen_und_Luftfotos.pdf (pdf, 6010.9 kB)
117_Modellfotos.pdf (pdf, 479.7 kB)
118_Vorprüfungsbericht.pdf (pdf, 7136.3 kB)


Datum der Neuigkeit 22. Aug. 2018